maandag 26 november 2012

Hypotheek - Nieuwe regels leiden tot verwarring

Volgend jaar verandert er veel in de fiscale behandeling van het eigen huis. Leuker wordt 
het niet en makkelijker evenmin.

Bron: FD - 24 november 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht

zondag 28 oktober 2012

Bank maakt van ‘Huis te koop’ nog altijd niet graag ‘Huis te huur’

Uw te koop staande huis tijdelijk verhuren? 
Dat gaat zomaar niet.

Bron: FD.nl, 27 oktober 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

Aftrek hypotheekrente terug naar 38%

De aftrek van de hypotheekrente wordt vanaf 2014 met een half procentpunt per jaar verlaagd, totdat de aftrek na 28 jaar op 38% uitkomt.

Bron: FD,  26 oktober 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

donderdag 25 oktober 2012

De veranderende rol van intermediair en geldverstrekker

Recent aangescherpte regelgeving en het gebrek aan vertrouwen van de consument in de sector vragen om een proactieve en structurele benadering van uw cliënt. De doorlopende zorg is vooral gericht op een verantwoorde hypotheek en financiële positie voor uw cliënten. Het uitgebreide advies zal daarbij leiden tot een intensiever contact met uw cliënt, wat uiteindelijk zal resulteren in meer vertrouwen.

Lees meer Whitepaper - Proactieve zorgplicht voor financieel dienstverleners

vrijdag 19 oktober 2012

Minder hypotheekaftrek in ruil voor lager belastingtarief

Minder belastingaftrek voor hypotheekschuld voor nieuwe én bestaande gevallen. Minder aftrek voor pensioensparen en opnieuw een btw-verhoging. Maar wel een lagere inkomstenbelasting.

Bron: FD - 18 oktober 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

Pensioen en hypotheek, salderen moet kunnen

De Nederlandse Bank, bij monde van mevrouw Kellerman, riep ons alweer enige tijd terug op om – meer - te sparen en – versneld – onze hypotheekschuld af te lossen. Die geluiden komen ook uit andere hoek.

Bron: FD - 17 oktober 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

Banken willen geen geld meer uitlenen

De banken zijn doorgeslagen in hun hypotheekverstrekking. Zij zijn zo streng geworden dat het soms lijkt alsof zij geen geld meer willen uitlenen. Dat stelt de Consumentenbond op basis van eigen onderzoek. De bond legde onlangs 23 hypotheekaanbieders het geval voor van een werkloos geworden huiseigenaar. Hij heeft moeite met het betalen van zijn hypotheeklasten en wil daarom verhuizen naar een goedkopere woning, die wel betaalbaar voor hem is.

Het onderzoek staat in de Geldgids van de Consumentenbond die vandaag verschijnt.

Bron: Telegraaf - 19 oktober 2012 door Bernard Vogelsang

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

Overheid gaat leennormen bepalen

Het ministerie van Financiën zal vanaf volgend jaar bepalen hoeveel geld banken mogen uitlenen voor hypotheken. Minister Spies hoopt op die manier een einde te maken aan de onduidelijkheid over de inkomensnormen. Dat schrijft zij in een brief aan de Tweede Kamer.

Nu stellen banken zelf de leennormen vast op basis van berekeningen van het budgetbureau Nibud. Vorig jaar vond de Autoriteit Financiële Markten (AFM) de normen niet streng genoeg en dreigde met boetes als de banken zich eraan zouden houden. Dat zorgde volgens Spies voor onduidelijkheid en irritatie.

Bron: NOS - 12 oktober 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

woensdag 3 oktober 2012

Aftrek advieskosten onzeker

De consument kan volgend jaar aanmerkelijk duurder uit zijn voor advies over lijfrentes en verzekeringen tegen arbeidsongeschiktheid.

Bron: FD - 1 oktober 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

Meer hypotheken gesloten via tussenpersoon

Huizenkopers sluiten vaker een hypotheek via een tussenpersoon dan via de bank. Ook betalen steeds minder mensen provisie op hun hypotheekadvies. Dit blijkt uit de Consumentenmonitor van toezichthouder AFM (Autoriteit Financiële Markten). Voor het eerst gaan er meer mensen voor hypotheekadvies naar tussenpersonen dan naar de bank.

Tussenpersoon populairder dan bank
Van alle consumenten gaat 41 procent voor advies naar een tussenpersoon, terwijl 40 procent naar de bank gaat. In 2010 toog 63 procent nog naar de bank voor een gesprek. Een op de vijf mensen kiest voor een hypotheekwinkel.

Bron: Telegraaf - 3 oktober 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

VVD en PvdA verhogen assurantietaks én AOW-leeftijd in deelakkoord

De assurantiebelasting gaat per 1 januari omhoog van 9,7% naar 21%. Bovendien is de mogelijkheid tot vitaliteitssparen, een integratie van de levensloopregeling en het spaarloon, van de baan.

Bron: FD - 1 oktober 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

woensdag 26 september 2012

Dalende woningverkoop, stijging aantal executieveilingen

Er werden in de maand augustus 170 woningen verkocht via een executieveiling. Dat is 18 procent meer dan een jaar eerder. Het aantal verkochte woningen, ruim 8.000,daalde ten opzichte van vorig jaar maar steeg flink ten opzichte van juli. Het aantal executieveilingen van woningen steeg in het afgelopen jaar flink van 144 in augustus 2011 tot 170 in augustus 2012. Dit blijkt uit cijfers van het Kadaster.

Woningverkoop
Het aantal verkochte woningen in augustus was met 8.384 ruim 16 procent lager dan in dezelfde maand een jaar eerder.

Bron: Telegraaf - 24 september 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

Weer minder hypotheek starters

Het koopkrachtverlies van huishoudens leidt ertoe dat vooral starters op de woningmarkt volgend jaar opnieuw minder hypotheek kunnen krijgen. Vereniging Eigen Huis (VEH) gaat uit van een ‘flinke daling van de leencapaciteit’.

Bron: Financieel Dagblad - 24 september 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

Hypotheek via pensioenfonds

Pensioenfondsen moeten ook geld kunnen lenen aan mensen die een hypotheek willen voor een huis. Dat bepleit een coalitie van Bouwend Nederland, projectontwikkelaars, architecten, vakbonden en huizenbezitters in een actieplan. Het Nationaal Stimuleringspakket Woningmarkt, zoals de titel van het plan luidt is een oproep aan de informateurs om de woningmarkt uit het slop te trekken.

Versoepelen
De afgelopen 4 jaar zijn er in de bouw 43.000 arbeidsplaatsen verdwenen en de komende jaren staan er volgens het actieplan nog eens 30.000 op de tocht.

Bron: NOS - 26 september 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

donderdag 6 september 2012

De spaarhypotheek is dood - Woningprijzen dalen volgend jaar fors


Staatsecretairs Weekers heeft in de uitgelekte belastingplannen voor 2013 een einde gemaakt aan het leven van de spaarhypotheek en haar zusje de levenhypotheek. Alle hypotheken waarbij niet daadwerkelijk elke maand wordt afgelost, zullen buiten de hypotheekrente-aftrekregeling vallen. Dat geldt voor iedereen die na 1 januari een nieuwe hypotheek afsluit.

Slacht de melkkoe - Protectie van de consument of de creatie van een melkkoe?

Slacht de melkkoe
De nieuwe wet- en regelgeving wordt gepresenteerd als een beschermingsmaatregel voor de consument. De aangescherpte woonquotes gaan overkreditering tegen en de maatregelen per augustus zorgen er bovendien voor dat de consument aan het eind van de looptijd niet tegen een torenhoge schuld zit aan te kijken. Dat is goed voor de consument en de economie. Een goede zaak dus! Of niet? Ik weet het niet…. Want de inspirator van deze regelgeving – de AFM – heeft hiermee ook iets anders gecreëerd: de geboorte van een melkkoe. Nee, niet zo’n schattig en onschuldig kalfje. Maar een hele vette melkkoe die nukkig staat te stampen in de stal van de banken. Het geboortjekaartje van “Moeder Bank” ligt hier voor me: “Met grote blijdschap kondigen wij de geboorte aan van onze nieuwe melkkoe. Hij heet "DE BESTAANDE KLANT”.

woensdag 5 september 2012

Kiezer steunt aanpak aftrek hypotheekrente

Het aantal kiezers dat vindt dat de hypotheekrenteaftrek moet worden aangepakt, is flink gestegen. Op dit moment vindt 75% dat er iets met de renteaftrek moet gebeuren tegen 59% twee jaar geleden. Dat blijkt uit een enquête.

Bron: FD - 1 september 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

De Hypotheekstemwijzer




Wat betekenen de standpunten van de politieke partijen met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek nou écht voor uw portemonnee?

Politici praten vaak in onduidelijke taal en maken niet concreet welke invloed hun standpunten hebben op uw maandlasten. De App van de Hypotheekstemwijzer maakt dit wel duidelijk met een overzichtelijke weergave.

Download nu de gratis App en u ziet in één oogopslag hoeveel u meer of minder moet gaan betalen voor uw hypotheek in 2013.





Verwarring over hypotheekrenteaftrek

Verwarring woensdag over de beperking van de hypotheekrenteaftrek, zoals die bij het Lenteakkoord eind april is afgesproken. Vooral de VVD is nog steeds tegen een strikte uitwerking van de afspraken, maar legt zich er wel bij neer, zolang een kabinetsformatie nog geen nieuwe oplossingen heeft geboden.

Bron: Volkskrant - 5 september 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

Aftrek hypotheekrente alleen nog bij echte aflossing


Alleen huiseigenaren die de lening voor hun huis daadwerkelijk maandelijks aflossen, kunnen straks hun hypotheekrente nog van de belasting aftrekken. Alle andere hypotheken, ook die waarbij het voor de fiscus lijkt alsof er wordt afgelost, vallen dan buiten de aftrekregeling. Dit geldt voor iedereen die na 1 januari een nieuwe hypotheek afsluit.

Bron: Volkskrant - 5 september 2012

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

woensdag 22 augustus 2012

NIBC ziet weer kansen om hypotheekproductie te hervatten


Bedrijfsleningen en hypotheken meer in balans in kredietportefeuille Haagse bank
Zakenbank NIBC overweegt opnieuw actief te worden op de Nederlandse hypotheekmarkt. de afgelopen jaren beperkte de Haagse bank zich tot het vernieuwen van bestaande hypotheken, nieuwe werden niet afgesloten.

Bron: FD - 23 augustus 2012 - Pieter Couwenbergh en Cor de Horde

Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

Huizenprijs daalt met 4% na Kunduzhervorming

Doorrekening van CPB en DNB
De maatregelen voor de woningmarkt waartoe de zogenoemde Kunduzcoalitie heeft besloten leiden tot een daling van de huizenprijzen met gemiddeld 4%

Bron: FD

 Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

Eenderde woningbezitters heeft restschuld

Grofweg 30 procent van de huizenbezitters heeft een hypotheek die hoger is dan de huidige waarde van het huis. Gemiddeld genomen is die zogenoemde restschuld opgelopen tot bijna 24.000 euro.
Dat blijkt uit onderzoek van Experian, dat in kaart heeft gebracht waar de problemen in de markt precies zitten.

Maximale termijn voor betaling adviesnota twee jaar

Consumenten die na 1 januari de kosten van advisering over een complex product gespreid willen betalen, krijgen daarvoor een maximale termijn van twee jaar, zo laat minister De Jager (Financiën) weten naar aanleiding van de Wijzigingswet financiële markten 2013 die maandag aan de Tweede Kamer is gestuurd.

dinsdag 21 augustus 2012

‘Eén op vijf huizen onder water’

Het aantal huishoudens met een potentiële restschuld op hun koopwoning is volgens berekeningen van de Amsterdamse bijzonder hoogleraar woningmarkt Johan Conijn opgelopen tot ruim 700.000 op een totaal aantal eigenaren- bewoners van 3,7 miljoen.

Bron: FD 

 Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

‘Gebruik pensioenpot voor aankoop hypotheken’

Pensioenfondsen moeten hypotheekportefeuilles van banken kopen om de economie uit de financiële crisis te helpen. Dat voorstel doet VNO-NCW vandaag in zijn notitie ‘Nederland moet het weer gaan verdienen’.

Bron: FD 

 Lees hier het volledige nieuwsbericht>>

Consument moet weinig hebben van annuïteitenhypotheek

Hoewel de partijen achter het Kunduz-akkoord huishoudens serieus dirigeren richting een annuïtaire hypotheek, wil de woonconsument zelf er nog maar weinig van weten. Slechts 14% zou voor deze hypotheekvorm kiezen. Dit blijkt uit een onderzoek van USP Marketing Consultancy naar gewenste financieringsvormen onder ruim 500 consumenten. Een derde van de ondervraagden heeft een voorkeur voor een volledige hypotheek (100%-financiering).

vrijdag 17 augustus 2012

Forse schommelingen in huizenverkopen

In juli zijn 54% minder woningen van eigenaar verwisseld dan in juni, toen de verkopen piekten. Makelaarsvereniging NvM wijt de ‘extreme cijfers’ aan de onzekerheid die bestond rondom de overdrachtsbelasting.

Bron: FD 
 Lees hier het volledige nieuwsbericht>>